首都圏の中古マンションがバブル価格 築46年で1億円の物件が登場(画像あり) [144189134]

1 ::2022/01/07(金) 12:54:47.89 ID:S2n0vhMq0●.net ?2BP(2000)
https://img.5ch.net/ico/nida.gif
東京文京区にあるマンション。
1975年に建設された築46年、
4LDK、101平方メートルのリノベーション物件です。

地上14階建ての11階と高層階に位置し、
窓からは東京スカイツリー、
上野恩賜公園が一望できる点も魅力です。
もともと押し入れだった空間は、
作業机を備えた小部屋に改造し
テレワーク需要に対応しました。
価格は9980万円と高額ですが、
需要はあると見込んでいます。

「今の家は手狭で不便なため、
より便利なところで広さを設けて、
築年数が古くても部屋が新築のようにきれいであれば
納得という方が非常に多い」
(「大京穴吹不動産」麻布レジデンスサロンの工藤純店長)

価格

間取り図

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https://sumaity.com/mansion/used/tokyo_prop/prop_3970973/

https://news.yahoo.co.jp/articles/9836a225e00b8203276550020973ce6f5455d9a4

47 ::2022/01/07(金) 14:05:19.87 ID:i2tAi1/W0.net

洋室(2)はどこから入るんや

14 ::2022/01/07(金) 13:06:10.82 ID:LuHzSAiH0.net

>>1
団地みたいな外観だし・・・ ヴィンテージでもないし・・内装だけ少し金かけてるけど
自分だったら絶対に買わない。 マンション自体はん昔の古いマンションだから
グレードの高いマンションってわけじゃないからね(例えば二重床とかじゃないだろうし

59 ::2022/01/07(金) 14:29:55.58 ID:brfzFDs00.net

買っちゃダメ借りるのはあり

112 ::2022/01/08(土) 06:52:18.22 ID:uhf8jbzK0.net

自民党が創価と連立をするワケ

自民党政府が公共事業の発注→創価学会系企業で中抜き→一般人が安価で労働

そして、中抜きの一部が政治家へ戻り、選挙資金へ🤤

これが続くと、税金は上がり、給料減り続けるよね

オリンピック中抜きのパソナも天理の談合太陽光も不正融資太陽光もアベノマスクも全て創価学会🤗🤗🤗🤗🤗🤗





40 ::2022/01/07(金) 13:54:56.03 ID:OT98F/vf0.net

アスベストとか耐震とか色々と嫌だなあ50年近く住んだら築100年になるな

85 ::2022/01/07(金) 17:41:07.33 ID:4yuj8j/d0.net

壁がモルタルとかだったりしてw
やっぱり戸建てだわ

36 ::2022/01/07(金) 13:50:08.99 ID:5iZ5fnUf0.net

風呂場に草置くなよ

33 ::2022/01/07(金) 13:46:53.63 ID:3bddKZ+w0.net

粗利50%くらいあるのかな

102 ::2022/01/07(金) 19:13:52.81 ID:+WullzTX0.net

買ったら負けじゃん🤣

15 ::2022/01/07(金) 13:06:21.01 ID:h8HU8gAd0.net

ほかに投資先がないことの表れ東京は産業少ないし家賃がべらぼうだから
自分で店とかやるとなると儲からないもんね

24 ::2022/01/07(金) 13:25:24.12 ID:E3L/N2OB0.net

リビングの壁隔ててトイレって嫌だな
衛生的にも嫌だし、ウンコの音聴かれそう

106 ::2022/01/07(金) 19:30:56.69 ID:2WR46NIA0.net

>>45
茨城県ならねw

2 ::2022/01/07(金) 12:55:05.57 ID:S2n0vhMq0.net ?2BP(1000)

44 ::2022/01/07(金) 14:00:49.63 ID:gVyey2UN0.net

駅前でこの広さリノベ済ならまあ高くないんじゃない?
100平米クラスってそんなに無いし
ただ子供が巣立つ20年後には建て替えでしょ
それがどうかね

78 ::2022/01/07(金) 17:27:05.73 ID:Z69Is5DL0.net

築46年って
売り抜ければ勝ち持ち続けたら負けだな

90 ::2022/01/07(金) 17:59:42.60 ID:lLKKIcKH0.net

風呂に草生やすのホテルっぽくてイイね‼︎

53 ::2022/01/07(金) 14:25:45.85 ID:Cckz+UVw0.net

1億なら郊外の土地付き戸建新築した方がマシだろ

103 ::2022/01/07(金) 19:25:23.43 ID:PsK0Ladm0.net

芸人ヒロシに触発されて山買った奴ら終わるwwwwww ヒロシがとんでもない暴露wwwwww

http://rtcyi.ayso795.org/nori/118256888.html

29 ::2022/01/07(金) 13:36:16.34 ID:ijtYowV60.net

誰かが風呂入ってるとトイレに行きづらいしクソでもしようもんなら
風呂場どころか台所にも臭いが到達する間取りなんて誰が買うんだよ

43 ::2022/01/07(金) 13:59:04.45 ID:SnYa3P3m0.net

外観が安っぽく見えるんだが

41 ::2022/01/07(金) 13:56:01.02 ID:ChbT3Qzo0.net

修繕積立金安くね?

87 ::2022/01/07(金) 17:43:01.26 ID:NxbUU8Yi0.net

なんかまたバブル来てるんじゃ
ずっと下がる下がる言って下がらないじゃん
なんで?

19 ::2022/01/07(金) 13:11:07.63 ID:vgX/sGy40.net

ワークスペース(物置)

20 ::2022/01/07(金) 13:11:33.72 ID:nKKlMCU10.net

120平米くらい?
どうしても広さがほしいけど2億3億は出せないファミリー向けだな

89 ::2022/01/07(金) 17:47:52.32 ID:QYJv8SsU0.net

まじでたけーね
俺の築25年一戸建ての査定額新築時とそんなに変わらんし

62 ::2022/01/07(金) 14:32:53.09 ID:QmFRp4aS0.net

>1
中共 北朝鮮の、アジア赤圏が
いまだに存続してるのは、自公安倍幕府 岸田ッピ 霧 影 点滅信号 政権が、
安保法制 有事法制 テラ稼働で、
スパイ厳罰法の、特定秘密保護法
対テロ準備罪 Jアラート。

こういう、
超 綱紀粛正 出口戦略 構造改革での、
大総量規制 大金融引き締め 緊縮財政で、
グローバル投機狂乱バブル過熱マネーを、中共 北朝鮮の、アジア赤豚圏にむけ
マトリックス レザレクションかつ、
一方通行な、アクセラレータな、
ハイパー反射させ、
中共 北朝鮮の、アジア赤豚圏を、
ぶっ叩き砕く、
超インフレ 大重税化 ス○グフレーション大不況に、させないから。

83 ::2022/01/07(金) 17:38:34.20 ID:hj/hCxH70.net

トイレの位置がオカシイわ

35 ::2022/01/07(金) 13:48:59.03 ID:8Kf51k0W0.net

好きにしろよ

5 ::2022/01/07(金) 12:56:51.06 ID:vd3UVDrg0.net

この躯体と内装で1億とかw

28 ::2022/01/07(金) 13:32:26.54 ID:/CGTJJKo0.net

トイレの入り口が洗面所内ってのが…誰かが風呂上がりでタオルだけとか着替えたりしてる横を通らなきゃならないのか

3 ::2022/01/07(金) 12:55:16.83 ID:/p1vKoyD0.net

1億で買って2億で売れば儲かる

52 ::2022/01/07(金) 14:23:35.79 ID:SIfc9BOe0.net

リフォームやリノベーションじゃなく、リファイニング工法で耐震済みにしてるなら考慮に値するかも

48 ::2022/01/07(金) 14:05:54.92 ID:GudvD5BQ0.net

風呂は最低でも1418からだな
あと窓があればベター

7 ::2022/01/07(金) 12:57:49.15 ID:uX1bRu8z0.net

まぁ値段つけるのは自由ですし

12 ::2022/01/07(金) 13:03:58.06 ID:Yf9sd5GT0.net

間取り図とバルコニーの外観が合わないような気がするのだが

72 ::2022/01/07(金) 16:10:34.48 ID:NvMdZVnx0.net

昔のは断熱が死んでるから厳しい

95 ::2022/01/07(金) 18:12:36.28 ID:VOMhcHWi0.net

>>1

一日もはやく首都直下で滅んでほしいわ

18 ::2022/01/07(金) 13:10:16.15 ID:ToT+EiWh0.net

23畳
野球できそうな広さだね

57 ::2022/01/07(金) 14:29:01.95 ID:CWa3VVBz0.net

ここを終の住処と考える人は絶対手を出してはいけない
それ以外ならご自由に

97 ::2022/01/07(金) 18:28:34.58 ID:PWCdaLKw0.net

>>29
元の間取りだとトイレのところまで廊下でちゃんと空間が分けてあるんだよね
この改装した人センス悪いわ
50平米で2LDKのなんちゃってファミリータイプの設計をそのまま流用してる
この物件で無理に直線を長く取って広く見せる工夫とか必要ないのに

38 ::2022/01/07(金) 13:51:24.69 ID:CnOrvk4C0.net

リビングでうんこの音聞こえそう

51 ::2022/01/07(金) 14:11:01.87 ID:MfdV7/qA0.net

建て替えの話が出たらどうなるの?

10 ::2022/01/07(金) 13:00:43.95 ID:5X7p+5Fv0.net

いくらリノベーションしたところで、見えない箇所の配管とかは傷んでいるから

100 ::2022/01/07(金) 18:37:19.46 ID:PWCdaLKw0.net

>>96
会計上は60年だったかな
神戸にある関東大震災後に建ったやつがいまだに現役なので
実物の耐久性は設計施工メンテでいくらでも変わると思われ

9 ::2022/01/07(金) 12:58:42.20 ID:NRSugyKj0.net

いま都内民はお金余ってるから
もっと釣り上げても買い手つくぞ

55 ::2022/01/07(金) 14:27:56.51 ID:tWLPlYsC0.net

>>13
文京区で100平米が20万???

94 ::2022/01/07(金) 18:11:22.41 ID:pcpDuAH80.net

異常に値段が高すぎるから、賃貸で十分だ。
賃貸の方は、安いところを探せば、それなりにある。

105 ::2022/01/07(金) 19:27:33.10 ID:eG/ROyr80.net

>>101
ローマコンクリートならまあ

31 ::2022/01/07(金) 13:42:47.72 ID:PveBu1Lk0.net

都心はマンション建てられるような土地がどんどん減ってるから、中古も値段が上がってるんだな。

98 ::2022/01/07(金) 18:28:46.67 ID:Ti3qZY2Y0.net

>>86
浄化槽?
うんこ漉すの!?w
田舎みたいだな